受福建省晋江坫头国有防护林场委托，福建华源经纬工程管理有限公司对位于晋江市深沪镇华海村顶海尾92-2号，福建省晋江坫头国有防护林场植物组培楼1-4层进行公开招租，欢迎符合条件的竞租人前来参与竞租。现将有关情况公告如下：

　　一、基本情况

　　1、项目编号：华源〔2025〕招第021号。

　　2、项目名称：植物组培楼1-4层。

　　3、标的地址：晋江市深沪镇华海村顶海尾92-2号。

　　4、标的情况：标的以现状为准。

　　5、招租底价：275000元/年。

　　6、租赁期限：5年（伍年），具体起止日期在《租赁合同》中约定。

　　7、租金递增方式：以上一年年租金为基数每年递增1%。

　　8、押金：第一年租金10%作为押金。

　　9、租金支付方式：银行转账，按年一次性收取。

　　10、标的明细：

　　二、竞租人应当具备的基本条件

　　1、合法存续的法人单位和其他经济组织或有一定经济能力和经营经验具有完全民事行为能力的自然人。

　　2、失信被执行人）不得参与本项目的竞租。

　　三、出租要求及相关说明

　　1、竞租人报名时需提交竞租保证金，保证金金额要求详见本公告第一条10款规定。若竞租人竞租成功的，该保证金在签订《租赁合同》时转为租赁合同履约保证金。竞租保证金汇入如下指定账户（需备注：华源2025招第021号）

　　收款单位：福建华源经纬工程管理有限公司

　　开户银行：泉州银行股份有限公司晋江支行

　　账    号：5820011200004071040

　　2、竞租人自行到现场查看招租标的状况，详细了解招租标的物的情况，一经提交竞价函后即表示对所有情况有了清晰的了解，并承认标的物的现状，对自己的竞租行为愿意承担一切责任。招租人只提供相关手续，其他所发生的一切费用均由竞租人承担。

　　3、承租人应在《租赁合同》签订后5个工作日内缴纳首年租金及押金，承租人未在规定时间内缴纳首年租金及押金的，招租人视为承租人已放弃租赁权，竞租保证金不予退还并转为履约金，作为合同缔约损失。

　　4、租赁合同期间内发生的一切水、电、维修及物业费均由承租人承担。

　　5、租金支付方式：首年租金按本条第3款约定支付，其余每年度租金在上一年度租期满前一个月内交清下一年租金。

　　6、本次出租以标的为单位，各竞租人对标的内所属的各房屋必须完整报价，否则竞租无效。竞租人可对多个标的进行竞租，但需分别提供竞租函。

　　7、原承租方可不参与竞价，如竞价最高额原承租方愿意接受者，则由原承租方以最高竞价金额继续承租。

　　如竞价达到起租价的150%时，原承租人愿意接受该报价的，终止该标的招租活动，由原承租人优先承租；若原承租人放弃的，则继续该标的招租活动；

　　如无原承租方以外的其他竞租人，原承租方愿意继续承租的，则以招租底价由原承租方继续承租。

　　非原承租方竞得承租权的，须经出租方和原承租方共同邀请第三方机构对地面建筑物进行评估，新承租人对原承租人进行补偿后，方可取得承租权。

　　8、招租成交后，承租方于5个工作日内与出租方签订租赁合同。

　　9、租赁合同期满经出租方验收符合要求后7个工作日内退还押金。

　　10、因国家政策、政府决策发生变化需另作他用或需要拆除）该房产，出租方有权单方解除合同并收回其资产，但应提前通知承租方。

　　11、房屋结构、水电正常、无房产证，房屋权属无存在纠纷情况。

　　四、装修和使用规定

　　1.装修由承租方自行设计装修，但装修、改造方案须经出租方书面同意并备案方可实施，装修过程中，必须接受出租方的监管，装修完成后，须报有关部门验收。

　　2.承租方在装修和使用期间，不得擅自改变资产的建筑结构和用途。所有的装修、改造必须由承租方书面形式报出租方审核同意后方可实施。

　　3.承租方不能用于违法行为，不得存放有污染或易燃易爆等危险化学品，不得污染周围环境。

　　4.租赁期满后，出租方将出租的资产收回进行重新招租，若承租方没有中标续租时，房屋内外的所有装修、装饰不得拆除并归产权人所有，原承租方装修费用出租方不予补偿。

　　五、未尽事宜按出租方的《租赁合同》执行。

　　六、报名方式

　　1、报名时间：2025年8月27日至9月3日18：00时止

　　2、报名地点：福建华源经纬工程管理有限公司（地址：晋江市梅岭街道长兴路617号报业小区汇智商务中心1幢501单元，联系人：杨先生，联系电话13799878720）

　　3、提交资料

　　（1）工商营业执照（或民政相关部门办理的登记手续，自然人无需提供）；

　　（2）法定代表人（单位负责人）或自然人身份证复印件；

　　（3）竞租保证金的缴款凭证复印件；

　　（4）授权书（非法定代表人、单位负责人参加竞租时提供，自然人无需提供）。

　　相关材料需加盖单位公章（自然人签字），意向承租人提交上述完整材料并通过资格审核后，即成为竞租人。

　　七、竞价方式

　　1、时间：2025年9月5日15：30时在福建华源经纬工程管理有限公司（晋江市梅岭街道长兴路617号报业小区汇智商务中心1幢5层）现场竞价方式。

　　2、竞租人的法定代表人（单位负责人）或其授权代表需携带身份证原件准时到场参加竞价，竞租人为自然人的其本人需携带身份证原件准时到场参加竞价。

　　3、报价规则：本项目采取暗标暗投竞买方式。报价开始后，竞租人可以在规定时间内对目标标的报价，报价高于或等于招租底价即为有效报价，最高有效报价的竞租人确定为承租人。若同时出现两个或两个以上最高有效报价相同的，则这两个或两个以上的竞租人须进行再次报价且再次报价不低于招租底价及不低于前一轮最高有效报价，最高有效报价的竞租人确定为承租人。

　　4、竞价阶梯：100元/年或其整数倍；

　　5、招租人将组成评审小组对所有在规定时间前提交的竞租资料（即报名时提交资料及具备的基本条件）进行评审，并确定竞租函有效且租金最高者为承租人。

　　6、原承租方可不参与竞价，如竞价最高额原承租方愿意接受者，则由原承租方以最高竞价金额继续承租；

　　7、原承租人愿意根据本公告第三条第7款规定情形继续承租的，需在竞价结束后并不迟于17：00时前到竞租现场进行确认，否则视同其放弃。原承租人现场确认需为法定代表人（单位负责人）或自然人本人持身份证亲自确认；若法定代表人（单位负责人）本人无法到场确认，须由其授权人持身份证及授权书（格式见附件二）到场确认。

　　八、附件

　　1、附件一：竞价函

　　2、附件二：授权书

　　招租人：福建省晋江坫头国有防护林场

　　招标代理单位：福建华源经纬工程管理有限公司

　　日期：2025年8月27日