受福建省晋江坫头国有防护林场委托，福建华源经纬工程管理有限公司对位于前港管护站旧场部办公楼招租进行公开招租，欢迎符合条件的竞租人前来参与竞租。现将有关情况公告如下：

　　一、基本情况

　　1、项目编号：华源[2024]招第007号

　　2、项目名称：福建省晋江坫头国有防护林场前港管护站旧场部办公楼招租。

　　3、标的地址：晋江市深沪镇首峰村195号。

　　4、标的情况：标的以现状为准。

　　5、出租底价（起租价）：28600元/年。

　　6、租赁期：5年（伍年），具体起止日期在《租赁合同》中约定。

　　7、租金递增方式：按中标价第2至5年每年递增1%。

　　8、标的明细：

　　二、竞租人应当具备的基本条件

　　1、合法存续的法人单位，其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

　　2、失信被执行人（自然人、法人）不得参与本项目的竞租。

　　三、出租要求及相关说明

　　1、竞租人报名时需提交竞租保证金，保证金金额要求详见本公告第一条第8款规定。若竞租人竞租成功的，该保证金在签订《租赁合同》时转为合同履约保证金。竞租保证金汇入如下指定账户：

　　收款单位：福建省晋江坫头国有防护林场

　　开户银行：晋江农行龙湖支行

　　账    号：13531201040000392

　　2.承租方需要承担承租后发生的一切费用(含装修费、维护费、水电费、卫生费等)。

　　3.租赁合同履约金按人民币伍仟元整(￥5000.00元)收取(签订合同时缴交)，承包期满经验收后退还。

　　4.合同期内租用的标的由承租方全权负责合法经营和使用管理。承租方按年缴纳租金，即承租人应在签订合同当日向招租人缴交当年的租金。每年租金于签订合同日期前缴交当年的租金，每逾期一天，按应缴租金总额的每日千分之一加收违约金,逾期3个月仍未如数交清者视为承租人违约，招租人有权终止租赁合同，并取消承租人的租赁权并没收其履约保证金，同时追缴承租人所欠租赁费及违约金。出租标的物由出租方收回。

　　5.竞价标的情况以现状为准，本次招租留有现场勘察咨询了解时间，如竞价人不进行现场勘察了解，中标后标的物的任何瑕疵及风险等对成交结果不构成影响。

　　6.无免租金装修期。

　　7.在租赁期间，承租人应合理使用并爱护办公楼其附属设施。承租人使用造成该资产及其附属设施损坏或发生故障的，承租人应负责修复。承租人拒不维修，出租方可代为维修，费用由承租人承担。

　　8.承租方不得转包，不得超范围经营，否则视为违约。租期未满中途毁约，出租方全额扣除租赁履约金。

　　9.招租成交后，承租方于3个工作日内与出租方签订租赁合同。

　　10.因国家政策、政府决策发生变化需另作他用或需要拆除(改造)该房产，出租方有权单方解除合同并收回其资产，但应提前通知承租方。

　　四、装修和使用规定

　　1.旧场部办公楼装修由承租方自行设计装修，但装修、改造方案须经出租方书面同意并备案方可实施，装修过程中，必须接受出租方的监管，装修完成后，须报有关部门验收。

　　2.承租方在装修和使用期间，不得擅自改变资产的建筑结构和用途。所有的装修、改造必须由承租方书面形式报出租方审核同意后方可实施。

　　3.承租方不能用于经营性项目和违法行为，不得存放有污染或易燃易爆等危险化学品，不得污染周围环境。

　　4.租赁期满后，出租方将出租的资产收回进行重新招租，若承租方没有中标续租时，旧场部办公楼内外的所有装修、装饰不得拆除并归产权人所有，原承租方装修费用出租方不予补偿。

　　五、未尽事宜按出租方的《租赁合同》执行。

　　六、报名方式

　　1、报名时间：2024年5月31日至6月4日18：00时止

　　2、报名地点：福建华源经纬工程管理有限公司（地址：晋江市梅岭街道长兴路617号报业小区汇智商务中心1幢506单元，联系人：杨先生，联系电话13799878720）

　　3、提交资料

　　（1）工商营业执照（或民政相关部门办理的登记手续，自然人无需提供）；

　　（2）法定代表人（单位负责人）或自然人身份证复印件；

　　（3）竞租保证金的缴款凭证复印件；

　　（4）授权书（非法定代表人、单位负责人参加竞租时提供，自然人无需提供）。

　　相关材料需加盖单位公章（自然人签字），意向承租人提交上述完整材料并通过资格审核后，即成为竞租人。

　　七、竞租时间及地点

　　1、时间：2024年6月7日10：00时，竞租人需在该时间前将《竞租函》密封送至福建华源经纬工程管理有限公司。资料提前半个小时开始接收。

　　2、地点：晋江市梅岭街道长兴路617号报业小区汇智商务中心1幢5层（联系人：杨先生，联系电话13799878720）。

　　3、竞租人的法定代表人（单位负责人）或其授权代表需准时到场参加竞租，竞租人为自然人的其本人需准时参加竞租，否则其《竞租函》不予开启，视为无效。

　　4、逾期提交《竞租函》的视为无效，不予接收、开启，招租人将组成评审小组对所有在规定时间前提交的竞租资料进行评审，并确定竞租函有效且租金最高者为承租人。

　　特殊情形处理：（1）竞租人租金报价并列最高时，由并列的竞租人对租金递增金额进行再次报价，并确定租金递增金额不低于底价且金额最高者为承租人。

　　八、附件

　　1、竞租函

　　2、授权书

　　招租人：福建省晋江坫头国有防护林场

　　招标代理单位：福建华源经纬工程管理有限公司

　　日期：2024年5月30日