福建省安溪半林国有林场拟将位于安溪县凤城镇北石住宅小区4号楼店面、世源·凤山学府车位等2项资产，可出租建筑面积共计340.72㎡，现对其使用权进行公开招租。 

　　一、招租标的 

　　1、标的一：凤城镇北石住宅小区4号楼利民三巷72号、74号、76号、78号、80号、82号、84号、86号等八间店面，建筑面积310.33㎡。 

　　2、标的二：凤城镇新安路188号世源·凤山学府，车位B2-221号，建筑面积30.39㎡。 

　　二、招租方式：竞价招租，价高者获租。 

　　三、除出租方产权有关的房产税等相关税费外，承租方需要承担承租后发生的一切费用（含装修费、维护费、水电费、物业管理费等）。 

　　四、租期为五年，起止时间以租赁合同为准，租金由出租方福建省安溪半林国有林场收取。 

　　1、店面按月计算收取租金，月租金挂牌价，2400元/月，网上报价只要高于现有最高报价（月租金加价幅度为200元），即为有效报价。 

　　2、车位按个计算收取租金，月租金挂牌价，360元/个、月，网上报价只要高于现有最高报价（月租金加价幅度为20元），即为有效报价。 

　　五、参加本次竞价招租会的竞租者必须交纳标的一竞标保证金1万元，标的二竞标保证金0.2万元，竞租者竞得租赁权后，竞标保证金转为租金和租赁押金（三个月租金）；未竞得者的保证金在七日内无息退还。若竞得者反悔或拒签合同，保证金全额扣除不予退还。 

　　六、合同期内租用的店面、车位由承租方全权负责合法经营和使用管理。承租方店面、车位均按年缴纳租金。合同签订后即付清第一结算周期租金；租金缴交方式为：每结算周期最后一个月的15日前交付下结算周期的租金后方可继续使用。逾期7日未交，视为承租方违约，出租方可收回经营权并扣押等额物品抵应缴交费用，同时全额扣除租赁押金。 

　　七、承租人资格要求：承租人应当具有完全民事行为能力的自然人或企业法人、党政机关、事业单位及社会团体，具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。承租人租赁店面作为商业经营使用，经营业务需符合国家法律法规和城市管理规定，禁止经营、存放有污染或易燃易爆等危险化学品；车位作为停放车辆使用，不能另作他途。若有违法事项或发生安全事故的，一切责任由承租人负责。 

　　八、在租赁期间，承租人应合理使用并爱护店面、车位及其附属设施。承租人使用造成该资产及其附属设施损坏或发生故障的，承租人应负责修复。承租人拒不维修，出租方可代为维修，费用由承租人承担。 

　　九、承租方不得转包，不得超范围经营，否则视为违约。租期未满中途毁约，出租方全额扣除租赁押金。 

　　十、招租成交后，承租方于3日内与出租方签订租赁合同。 

　　十一、报名、看场地时间：2020年7月7日至7月26日(意向承租者自行至标的地看样，联系人：李先生，联系电话：13600733668) 

　　十二、装修和使用规定 

　　1、店面装修由承租方自行设计装修，但装修、改造方案须经出租方书面同意并备案方可实施，装修过程中，必须接受出租方的监管，装修完成后，须报有关部门验收。 

　　2、承租方在装修和使用期间，不得擅自改变资产的建筑结构和用途。所有的装修、改造必须由承租方书面形式报出租方审核同意后方可实施。 

　　3、承租者须应出租方案规定的经营项目从事区域商品经营。如有违反，则终止合同。 

　　4、租赁期满后，出租方将出租的资产收回进行重新招租，若承租方没有中标续租时，店面内外的所有装修、装饰不得拆除并归产权人所有，原承租方装修费用出租方不予补偿。 

　　十三、竞价标的情况以现场现状为准，本次招租留有现场勘察咨询了解时间，如竞价人不进行现场勘察了解，中标后标的物的任何瑕疵及风险等对成交结果不构成影响。 

　　十四、标的一、标的二无免租金装修期。 

　　十五、因国家政策、政府决策发生变化需另作他用或需要拆除(改造)该房产，出租方有权单方解除合同并收回其资产，但应提前通知承租方。 

　　十六、竞标时间：2020年7月27日上午9：00，地点见公告。 

　　十七、未尽事宜按出租方的《租赁合同》执行。 

　　账户名称：福建省安溪半林国有林场 

　　账号：13560501040003195 

　　开户行：中国农业银行安溪虎邱支行 

　　                       福建省安溪半林国有林场 

　　                           2020年7月6日